リノベーションとは
カテゴリ： マンション
最近、リノベーション物件も増えてきましたが、
そもそも、リノベーションとはどういう意味でしょうか？
直訳すると、リノベーションとは、
刷新、修復、修理といった意味になります。
ただ、これではよく分からないと思いますので、
もう少し詳しく説明させていただきます。
「リノベーション」とは、時間の経過とともに古くなった既存の建物を
現代にあった機能、用途に改修・改善し、新しいスタイルを持った
住まいとして変身させ、その建物の魅力を再び高めることをいいます。
言い換えれば、完成当時の価値を上回る価値を創造し、
建物を再生するといったことになります。
また、リフォームと混同されている方も多くいますが、
「リフォーム」と「リノベーション」の大きな違いは、
簡単にいうと、工事の規模になります。
壁紙の張り替えなどの仕上材の新調や、システムキッチンやユニットバスの
入れ替え程度の小規模な工事は「リフォーム」に分類され、
間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などの大規模な工事を
「リノベーション」と位置付けられています。
またもう１つの違いとして言えるのは、
建物の初期の性能以上の工事であるかということです。
その工事が建物の初期の性能以上であれば「リノベーション」、
建物の初期の性能と同等か以下であれば「リフォーム」ということになります。