リノベーションの言葉の由来
カテゴリ： マンション
なぜリノベーションといった言葉が登場したのでしょうか？
高度経済成長のときに数多くの住宅が建設されましたが、
戸建ては建てたら壊すといったいわゆる｢スクラップ＆ビルド方式｣を繰り返すため、
建物の平均寿命は20年～30年程度と言われてきました。
また、分譲マンションを建て替える場合は大多数の区分所有者の
同意が必要となりますので、事実上、建て替えが難しくなっています。
したがって、中古マンションとして市場に出回っているのが現状となっています。
最近では、立地条件やライフスタイルにこだわりを持つ人々が中古マンションを購入し、
その後、自分のライフスタイルに合った構造に変えてしまうといった動きが出ています。
いわゆる中古マンションのリノベーションです。
新築物件では価格が合わない、部屋の構造が気に入らないなどといった場合、
価格面で安い中古物件を購入し、それを素材にして、それぞれ思い通りの住居に改造しよう！
といったことが基本的な考えになります。
また、躯体や共有部分、居住用部分と別々に分けるといった
スケルトンフィルの考え方が取り入れられています。
スケルトンフィルを説明させていただくと「インフィル」は耐用年数が短いため、
スケルトン（骨組み）はそのままでインフィル（居住用部分）だけを変えていくといった、
建物部分を2つに切り離して使用方法を考えようというものです。
このような現状から、最近、リノベーションといった言葉が聞かれるようになったのです。